Wohnraumerweiterung
Mehr Wohnraum nach oben, ohne Garten oder Stellplatz aufzugeben. Wir planen und bauen Ihre Aufstockung in Holzbauweise, persönlich geplant und verlässlich umgesetzt.
Aufstockung
Herausforderung
Wenn das Grundstück keinen Platz für einen Anbau bietet oder der Garten erhalten bleiben soll, ist eine Aufstockung in Holzbauweise die passende Lösung. Sie gewinnen ein zusätzliches Geschoss, ohne die Grundfläche Ihres Hauses zu vergrößern. Die neue Etage kann auch als eigene Wohneinheit für Kinder oder Eltern entstehen.
Lösung
Als Generalunternehmer übernehmen wir Planung, statische Prüfung, Genehmigung und Ausführung. Ein digitaler Gebäudescan und eine Visualisierung zeigen Ihnen die neue Etage, bevor gebaut wird. Holz ist deutlich leichter als Mauerwerk. Das senkt die statischen Anforderungen an den Bestand, und die vorgefertigten Elemente verkürzen die Bauzeit.
Aufstockung
Für eine Aufstockung in Holzbauweise kommen je nach Bestand und gewünschtem Raumgewinn unterschiedliche Varianten infrage:
Das bestehende Dach wird durch ein komplettes neues Geschoss mit voller Raumhöhe ersetzt – der größte Wohnraumgewinn dieser drei Varianten.
Die neue Etage erhält einen erhöhten Drempel, wodurch auch unter der Dachschräge deutlich mehr nutzbare Stehhöhe entsteht als bei einem klassischen Dachgeschoss.
Die neue Etage wird zur bestehenden Fassade zurückversetzt aufgesetzt, oft mit nutzbarer Dachterrasse – von außen wirkt der Aufbau dadurch weniger wuchtig.
Je nach Wunsch übernehmen wir Ihre Aufstockung komplett schlüsselfertig oder lassen Ihnen Raum für Eigenleistungen: Während wir uns um Außenwände, Fenster und Dacheindeckung kümmern, können Sie Elektro- und Sanitärinstallationen, Trockenbau oder Malerarbeiten selbst übernehmen und so Kosten sparen.
Eine Baugenehmigung ist für eine Aufstockung grundsätzlich erforderlich – die genauen Regelungen legt die jeweilige Landesbauordnung fest. Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz haben hier unterschiedliche Bestimmungen; wir klären das für Sie direkt mit der zuständigen Behörde.
Aufstockung
Grundsätzlich lässt sich fast jedes Haus aufstocken – entscheidend sind der bauliche Zustand und die Tragfähigkeit des Fundaments und der tragenden Wände. Bei älteren Gebäuden prüfen wir deshalb immer zuerst die vorhandene Statik, bevor wir die neue Etage planen. Je nach Bebauungsplan kann zudem die maximal zulässige Gebäudehöhe die Aufstockung begrenzen – auch das klären wir vorab mit der zuständigen Behörde.
Aufstockung
Zusätzlicher Wohnraum, ohne Garten- oder Stellplatzfläche zu opfern
Planung, Statik-Prüfung, Genehmigung und Umsetzung ohne Schnittstellen
Hoher Vorfertigungsgrad in Holzbauweise, geringeres Gewicht als Massivbau
Ihr Ansprechpartner an der Bergstraße
Gebäudescan und Visualisierung der neuen Etage schon vor Baubeginn
Mitglied der Gütegemeinschaft VHT Darmstadt, Dacharbeiten nach RAL-GZ 429 zertifiziert
Aufstockung
Tragfähigkeit von Fundament und Bestand bewerten
Grundriss der neuen Etage und Einbindung in den Bestand entwerfen
Genehmigung bei der zuständigen Behörde einholen
Holzbauelemente witterungsunabhängig in der Werkstatt vorfertigen
Kranmontage der vorgefertigten Elemente vor Ort, meist in wenigen Tagen
Haustechnik, Dämmung und Ausbau der neuen Räume
Da die Wände witterungsunabhängig vorgefertigt werden, bleibt Ihr Haus während der eigentlichen Bauzeit vor Ort nur kurz geöffnet – ein klarer Vorteil gegenüber dem klassischen Steinbau vor Ort.
Aufstockung
„Eine Aufstockung spart Platz und schafft neuen Wohnraum, ohne dass die Grundstücksfläche erweitert werden muss.“
„Bei einer Aufstockung immer die Statik des Gebäudes prüfen lassen – besonders bei älteren Häusern.“
„Vergessen Sie nicht die energetischen Vorgaben, z. B. durch zusätzliche Dämmung – so bleibt’s im Sommer kühl und im Winter warm.“
– Torsten Spilger, Geschäftsführung
Aufstockung
Wie eine Aufstockung in der Praxis aussieht, zeigen drei Projekte aus der Region.
Kontakt
Sie möchten Ihr Zuhause erweitern oder neu gestalten? Schreiben Sie uns kurz,
was Sie planen. Wir melden uns persönlich bei Ihnen und besprechen
gemeinsam die nächsten Schritte.
Holzbau Spilger GmbH
Odenwaldstraße 9
64646 Heppenheim
Rufen Sie uns an
06252 9143700
kostenlos & unverbindlich
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